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06 2020 /06

龙岗CBD首个超甲级写字楼豪气免租2000万!

以下文章来源于壹周君 ,作者壹周君

壹周君
壹周君

我们是地产界的观察者和思考者,我们既产生思想也产生行动,我们将市场和项目的分析结果传递给有需要的人士,我们为您最终的决策提供最实用的参考意见!

5月30日下午,深圳本土知名企业琳珠集团旗下的总部大楼“万科时代广场”举行盛大的招商发布会,会上同时启动了“产城互融·2020免租金额2000万”的筑巢引凤以及企业帮扶计划,对于2020年入驻“万科时代广场”的企业,符合相关条件的,都有可能享受减租或者免租的优惠待遇,琳珠集团响应政府号召,拿出2000万租金,助力龙岗CBD产业升级。
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招商发布会现场
龙岗CBD由龙岗中心城和大运新城两大板块组成,是目前深圳东部最大的城市功能组团,肩负着深圳东进的重大历史使命,也是带动深圳东部经济发展的发动机。
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龙城广场

在过去40年的发展过程中,这个区域非常重视城市规划、城市配套建设以及城市绿化建设,以低密度、高绿化、慢生活、低房价成为深圳最宜居的“无压力”城市中心。

龙岗CBD城市容积率仅有1.6,相对于其他区域3.5的容积率来说,龙岗CBD的城市没有压抑感,这里的主干道上基本上不存在堵车的现象,商场、酒楼等消费场所也极少出现人满为患的排队现象。

目前龙岗中心城的房价平均每平米在5万左右,大约是龙华房价的一半,前海房价的1/4,福田房价的1/3,在这里工作生活的人们,所承担的经济和精神压力要比其他区小很多。


龙岗CBD的文化产业,在全市也是首屈一指。除了因为举办2011年世界大学生运动会而闻名世界的大运中心之外,龙岗国际大学城也成为了这个城市的一个新的名片。

龙岗国际大学城目前包括有香港中文大学、北理莫斯科大学、深圳信息技术学院,以及已经开工的深圳音乐学院等。

龙岗中心城的公立九年制学校也是整个深圳规划和建设的最全、最完整、最科学的区域,平均每三个小区就可以共有一个九年制义务学校,所有的孩子基本上都可以解决就近上学的问题。
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大运体育中心

最近几年,龙岗区委、区政府非常重视龙岗中心区的产业发展,在现有的文化产业的基础上,努力营造更好的环境,吸引更多的高科技产业入驻龙岗。

龙岗的筑巢引凤计划取得了很好的成果,包括启迪协信、天安数码城、阿波罗产业园、大运软件小镇等高科技产业集群,都已经落户龙岗CBD。

同时,龙岗区委、区政府结合龙岗CBD的城市特色,邀请知名的房地产开发企业,有序开发高质量的甲级写字楼,提升龙岗CBD的办公环境,用优惠的措施,吸引更多的企业入驻龙岗。
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大运新城

目前龙岗CBD的高端写字楼当中,世茂集团的深港国际中心还在建设当中,投入使用还需要一些时日,而已经建成的“万科时代广场”则是市场上唯一即租即用的超甲级写字楼。
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业内专家热议龙岗发展

“万科时代广场”所处的位置是目前龙岗区的政治经济文化中心,属于深圳东部中心的核心区域。

项目步行10公里范围之内包括有龙岗区政府、龙城广场、万科里、万科城、深圳书城、龙岗剧院,以及约13,500平米的公共艺术馆、约8000平米的青少年宫、约1万平米的科技馆等公共设施。
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龙岗“红馆”

项目所在的区位交通也十分发达,距离地铁3号线龙城站出口步行大约10分钟,正在建设的地铁14号线16号线,以及10号线的延长线,将来都可以快速直达福田、罗湖、南山、宝安、龙华、光明、坪山、大鹏等区域,并且可以辐射到惠州、东莞等周边城市。

同时,项目被龙岗大道、龙城大道以及龙翔大道三条主干道包围,驾车10分钟之内可以到达机荷高速、水官高速、博深高速以及即将开通的外环高速。
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龙城广场夜景

“万科时代广场”楼下的万科里,以及旁边的万科广场,是目前深圳龙岗人气最旺的商业中心,包括衣、食、住、行、娱、乐、购等生活设施一应俱全,在这里办公,根本不需要考虑生活、娱乐、休闲等问题。


“万科时代广场”总层高47层,是龙岗CBD首个高度超过200米的地标型甲级写字楼。
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万科时代广场效果


整个项目的幕墙采用的是极富现代感的双层中空LOW-E玻璃,在整个区域的楼群中极富标志性;项目自带约15万㎡的生态广场,打造出一个“全能商务休闲体验”;项目还专门设置落客区及总裁盥洗室,打造“尊崇商务享受”;15.3米的三层挑高大堂,通透、明亮、阔绰;26台通力高速电梯,安静、平稳、快捷;4.1米层高,即使是吊顶装修也不会有丝毫压抑感。

在5月30日的招商发布会上,龙岗区工信局的领导对琳珠集团免租2000万的义举给予了高度评价,同时也希望“万科时代广场”成为龙岗CBD筑巢引凤的窗口,让更多的企业看到龙岗CBD的生活优势和办公优势,也欢迎更多的职场精英到龙岗的生活和工作。
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与会嘉宾致辞

“万科时代广场”目前都是以现楼对外招租,面积段在大约166平米到238平米,整层的面积大约是在2700平米左右。

琳珠集团提供的租赁计划书显示,“万科时代广场”物业管理费为14.89元/平方,电费为1.3元/度,空调维护费为2.45元/平方,新风供应费1.5元/平方。
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琳珠集团领导致辞

在经历了2020年全球经济大变革之后,相信无论是企业主,或者是职场精英,都会寻找更适合企业和个人生活、发展的区域来重新开始,像龙岗CBD这样的性价比极高的区域,一定会得到很多企业家和精英人士的青睐。

龙岗欢迎你!
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